本文目录一览：

• 1、马光远：疫情之后去哪里买房？我眼中的10大潜力城市
• 2、美国智库发布了中国十大最具潜力的城市，这10个城市分别是什么？
• 3、未来10年至2029年哪几个城市发展最具潜力最迅猛？
• 4、未来中国十大城市是哪些？
• 5、未来中国的十大城市有哪些？

马光远：疫情之后去哪里买房？我眼中的10大潜力城市

文：文俊一

衣食住行与人们的日常生活息息相关，而在温饱问题都解决之后自然开始关心住房问题了，住房问题也一直是许多百姓十分苦恼的问题，因为许多家庭积攒了一辈子的钱才能够在大城市买下一间房子，而我国的房地产形势也一直扑朔迷离，该怎么买房，去哪里买房，一系列问题都需要仔细研究一番。

目前由于受到新冠疫情的影响，房地产市场的走势再次成为了大家关注的焦点， 疫情过后，房价要上涨呢？疫情之后去哪里买房？央视 财经 评论员马光远就对此做出了说明，并且直接阐述了其眼中的十大潜力城市。

聚焦买房，疫情过后买房机会在哪里？

面对来势汹汹的新冠疫情，各行各业也因此受到巨大的牵连，整个经济活动也都被打乱，短期的失业和物价上升，房地产企业也因此受到波及。 各地的房企纷纷按照规定关闭了售楼处和各种中介门店，导致许多依赖线下成交的房产行业去年年初以"0"成交的尴尬处境坐守空房，当然这也是意料之中的事情。除此之外，由于产业复工复产的推迟，许多新房的建设进度也因此延迟，所以许多房企们希望靠卖房回笼金来谋取更多的利益，最终也只是竹篮打水一场空。最终直接导致整个买房的企业链全部变得岌岌可危。

根据相关数据统计，在2019年全国大概有500多家的企业相继破产，这也就意味在这次疫情之下将原本房地产之中的各种问题直接暴露出来 ，随后不少的房地产也是相继的破产。众多房地产公司纷纷倒闭，是否就意味着这些房子将会被贱卖出去呢？是否就意味着疫情过后有着买房的良机呢？

根据相关的预测和事实证明，的确在疫情结束之后不少的开发商为了能够弥补自己的亏损开始快速的回笼资金，还搞出了不少的优惠促销活动，所以今年的房价基本没有多大的上涨幅度，而且许多地方甚至是降价了。除此之外，在二手市场之中，也有不少的投资商为了解决自己在疫情之下的现金流压力，开始快速的降价抛售房产。因此在疫情后的这个行情的低谷，会出现一个相对短暂的低谷期。

因为我国的房地产牵涉的各行各业众多，而且房地产和城市发展以及城市建设，教育等都成为了一个复杂的集合体 。所以我国也不会允许房价的大跌，避免引起更多的问题，造成更多的动荡。因此疫情并不会过于影响房地产，毕竟在非典时期，虽然3月和4月是关键时期全国的房价有所下降，但是在5月份的时候就已经回到了正常的状态，所以这个时候虽然会下跌，但是很短暂。

除了这个之外，还有不少的人相信租售同权，因此也惨遭疫情的打脸，于是许多小区也直接出台了相关的政策，对业主和租户实行了区别对待，甚至是让租客有房不能回家，因此这些人也将会是疫情结束或者控制稳定之后的高需求者，所以在疫情之下，全国的楼市也将得到一次集中性的反弹，成交量上增的同时，就连房价也会短期的上调。 所以对于很多人来说，会将这次买房看做是机会，如果非要买房的话，那么去哪里买房呢?那么又有哪些潜力城市呢？

十大潜力城市，不知道你钟意哪一个呢？

著名的经济学家马光远直言自己心目之中在未来中国最具有潜力的十大城市，它们分别是武汉，杭州，宁波，徐州，大连，济南，南京，桂林，重庆，合肥。 当然还需要注意，其所言的潜力并不代表房价优势，而是城市发展的趋势，那么这十个城市你最钟意哪一个呢 ？

对于 马光远所说的十大潜力城市，不少人对此也十分的有争议。比如说武汉， 很多人觉得武汉是这次受到疫情影响最大的城市，武汉最先开始封城，其经济相对于其他城市来说受损的程度最大，房地产市场自然也是萎靡不振，可谓是受到巨大的打击，又怎么能够排到其中呢？虽然受到损失最大，武汉的经济相对于之前呈现了倒退的现象，但是这并不意味着武汉就从此一蹶不起了。武汉作为九省通衢是重要的交通要道，而且武汉也是著名的教育强省，这里有着大量的人才，即使在疫情受到较大的影响，但是武汉的发展成为中部崛起的重要一个城市，所以武汉不仅仅城市发展潜力很大，其房地产事业也有着很大的上升空间。

除此之外，武汉的GDP发展也常年位于全国前十的，因此在经历了这次没有硝烟的战争之后，武汉也将看见自己存在的问题，对此进行重新的城市规划和城市管理，这座英雄的城市必将值得各位投资和青睐。

同样在其中的还 有桂林，用马光远的话来说，桂林的发展只用到了一句可惜 。虽然只是一句，但是还是能够代表马光远对于桂林的重视。那么桂林究竟有什么潜力呢？首先桂林这里价格能够与价值匹配，桂林的啤酒厂可谓是享誉世界，其漓泉1998的系列产品还直接得到了克林顿的亲笔题词，这可谓是 历史 性的突破。不仅仅如此，桂林的山水可谓是天下闻名，其堪称是世界上独一无二的山水城，成为了世界 旅游 的打卡地，也成为了我国的 旅游 名片。因此往往为了一睹桂林风光的人数不胜数，许多外国友人都会慕名而来。因此在桂林，国家对此也十分重视，给予的优惠政策也很大，比如说有国家可持续发展示范区，国家的 健康 旅游 示范基地等等。这些都给桂林加了不少的额外分。

除此之外，在桂林还有对于53国72小时的免签特例，这样就大大方便了外国友人的流入，另外东盟的10国 旅游 团也可以在这里有着6天的免签政策，可谓是有着不少的消费需求。虽然受到了疫情的影响，全球对于疫情十分紧张，对出国都管理十分严格，这方面减少了桂林的客流量，但是这恰恰是桂林的潜力所在。相信疫情期间大家都憋坏了，如果没有疫情了大家自然愿意出去走一走，看一看，这样就能够在山水风光之中告别那些不安和紧张。

拉动经济增长的三驾马车，自然是消费跑得最快 ，而我国正在处于经济转型的时期，其中 旅游 业的发展是我们成功转型的关键，这就意味着 旅游 地产的畅销。所以桂林得到真正的开发，那么桂林的潜力也是前所未有的，桂林的房地产发展自然也算得上最有潜力的。

而 大连和宁波 能够入选也是有着自身的巨大潜力，在过去的几年里面，这两个城市的发展也十分缓慢，但是作为我国的典型城市，也是15个沿海开放城市其潜力也是不可估量的。而且这几年的宁波发展也不错，其潜力和价值也被许多人低估。

最后便是 南京了 ，作为 历史 的古都在南京同样有着丰富的 历史 文化和各种大规模的城市建筑，只是相当于苏州来说，其光芒一直被苏州掩盖。而且这几年南京在首位度方面一直做得很好。而徐州同样也十分的有潜力，江苏近几年的发展都是向北发展，在苏南发展起来之后，北部的发展还需要以徐州为中心开始对外辐射，因此徐州的区位因素很险要，徐州也将得到不断的发展建设，其潜力也大。

大家都是潜力股，但是大家可以发现这些城市之所以能够被评为最具潜力的十个城市，不仅仅是因为交通或者是 历史 文化，又或者是地理位置。 主要我国的经济走出当下困难，需要牢牢坚定走两新一重建设。而在实施这个过程之中，必定会考虑到城镇化水平，只有新的基建，才能够拉动新的消费。

而这个新的消费也需要我们每一个人把握好机会，需要有着新的思想和新的发展方式。城市也不仅仅是单单居住的地方，其还要培育产业和增加就业。这样就能够很好地让城镇回归人，让房地产也变成房地产 。在未来的岁月里面，这些城市都会是重要的新产业发展的重要基地，因此这些城市都会有着巨大的潜力。

新型城镇化决定未来房地产事业的发展方向，而这些城市很有可能是地产和文旅产业结合的，这是一种大的趋势。例如，美国和欧洲等发达国家，其每年的人均GDP超过1千美元的时候，其国家的观光 旅游 都会得到快速的发展。 恰好这十大城市之中，就有不少的城市有着优美的山水自然风景或者有着悠久的 历史 文化风景。

未来这十大城市都是潜力股

而疫情之下，新的机遇，新的变化

还需要我们每一个人以全新的心态去对待

这样我们都将从潜力股变为实力股

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美国智库发布了中国十大最具潜力的城市，这10个城市分别是什么？

序言：美国经济学人智库发布了中国十大最具潜力的城市，在这个榜单上都有哪些城市呢？下面小编就带大家一起来了解一下。

一、杭州、深圳、广州

排在首位的竟然不是北上广深，而是杭州。杭州是中国的技术中心之一。我们熟悉的阿里巴巴就在杭州。这几年在阿里巴巴的带动下，杭州城市的发展越来越好，也成为了宜居城市。小编的很多朋友都去了杭州发展。排在第2位的是深圳，改革发展，推动城市发展，从一个小渔村到现在的创意大城市，深圳的发展将越来越好。排在第3位的是广州，广州以汽车、电子和化工为支柱。虽然广州与其他的一线城市相比创新力比较弱，但是不可否认的是广州也会成为一个非常有潜力的城市。

二、上海、珠海、北京

上海一直都是一个经济繁荣的大都市，它是中国经济的心脏。未来有希望成为中国的金融中心。上海未来也会是一个非常有竞争力的城市。沿海城市珠海这几年的发展越来越好，成为了中国最具潜力的城市之一。北京作为中国的首都，这一优势成为了主要的经济中心，金融中心，未来将成为创意之都。这几个城市都为年轻人提供了无数的机会。

三、苏州、合肥、南京、宁波

在这个榜单上的后面4位城市分别是苏州，合肥，南京，宁波。苏州是园林城市，这座城市有美好的人文景观，吸引了无数人前往该城市发展和定居。虽然这几个城市听起来不是非常的有名，但是它们是中国十大最具潜力的城市。每个城市都有自己的发展特点，相信在以后的日子里，它们的经济将会腾飞发展，帮助中国经济发展，成为大国。

未来10年至2029年哪几个城市发展最具潜力最迅猛？

发展最猛的，还会是过去十年经济地位最稳固的那些城市，简单来说，就是所有一线、新一线，以及个别强二线。

我所理解的潜力，不是城建变化和经济增速这么简单，而是经济增量和影响力。所以有些看似经济增速很迅猛、城建翻天覆地变化的中小城市，并不属于最具潜力范畴。

城市群方面， 长三角、珠三角、京津冀稳居前三 ，这是无可动摇的，而且领先优势可能会越来越大。真正潜力价值所在是第四名的争夺，目前 成渝城市群 炒的最热，但个人认为这个城市群未来会是最没有竞争力的城市群。

原因很简单，成都重庆的确是两个综合实力很强的城市，但他们的城区距离较远，其城市群区域内的市县仅有成渝两座新一线城市外加绵阳这个三线城市，其他都是四五线小城市，其中包括了30多个国家级贫困县，这样的组合除了向成都重庆输送血液以外，还有什么能和其他城市群抗衡？所以成渝城市群看似经济和人口体量庞大，但整体实为外强中干，资源均衡度极弱，单靠两个强市发展难以久持。

相比而言， 长江中游城市群 的均衡度情况相对好一些，同样有两个新一线城市（武汉、长沙）领衔，还有南昌这个二线城市，此外襄阳、宜昌、岳阳、株洲、衡阳都是三线城市。多点发展的价值显然更加重分。不过这个城市群覆盖规模有点大，几乎涵盖了湖北、湖南、江西三省全境。同时该范围内城市之间的城区衔接度还很低，称其为城市群，其实有点牵强。

所以真正具有第四位实力的城市群就已经很明了，那就是 山东半岛城市群 ，该城市群基本上就是山东省所有城市所组成。虽然仅有一个新一线城市，但别忘了济南是2016年才刚刚从新一线掉落至二线的，如今整体吞并了莱芜市，城市体量和影响力快速提升，重回新一线指日可待。与此同时山东拥有4个二线城市、4个三线城市，全省共有15个全国百强市，不仅百强县数量全国第二，而且全省范围没有一个国家级贫困县。其均衡发展指数仅次于江苏位列各省第二。目前三大城市群全都来自东部沿海地区，相信第四大城市群也不例外。

回答这个问题，必须对中国城市经济的版图非常了解，蒋老师不才，用了20年时间，走遍了中国70个大中城市，悟出了一些道，分享给大家:

未来中国发展最迅猛的城市，主要集中在五个区域：

1：长三角， 上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、合肥、南通、常州等

2：珠三角， 深圳、广州、东莞、佛山、珠海、中山、惠州 等。

3：京津冀， 北京、天津、石家庄、保定、唐山、雄安 等

4：长江经济带： 成都、重庆、武汉、长沙、南昌、贵阳 等

5：黄河-山东半岛沿线： 西安、郑州、洛阳、东营、滨州、淄博、济南、烟台、青岛

其他区域，可能还有 昆明、南宁、沈阳、长春、哈尔滨、大连、厦门、福州 等。

那么以上这些城市中，最具发展潜力的城市TOP10会是哪些城市呢？

1：深圳

2：广州

3：杭州

4：成都

5：武汉

6：郑州

7：西安

8：长沙

9：苏州

10：南京

先说深圳，中国的创新之都，连续10年，人口净流入位居全国第一， 毫无疑问，深圳的发展潜力是最大的，因为深圳对年轻人就好像一块魔磁铁，具有强大的吸引力，谁也无法否认，深圳的创业环境是国内最好的，深圳拥有全国最多的上市公司，以及全国最优秀的民营企业，深圳的经济内生动力是全国最强的。这种资源聚集的优势，恐怕别的城市也没法在短时间内赶超。

再说广州，相对于北京和上海，广州更加的包容， 人口落户更加开放，而且广州的商业氛围很浓，再者，几百年来，广州一直是中国最大的通常口岸，与国内和国际的联系密切，广州作为华南地区的经济、文化、教育、交通中心，发展潜力是巨大的。

然后是杭州、成都、武汉，这三座城市的优势不相伯仲 ，但是蒋老师把杭州排在前面，是因为当下的杭州，在新经济的发展道路上，已经领先了成都和武汉，杭州目前紧抓亚运会的契机，对城市的环境、交通、文化、精神面貌进行大幅提升，是中国除北上广深，第五个最有机会冲击国际形象的城市了，另外杭州的地铁在建里程我，位居全国第一，资金储备量位居全国前六名，这些都是经济潜力大的讯号。

郑州和西安，是两个省会城市，同时又是国家中心城市，发展潜力不言而喻，长沙是中国这些内陆城市中，经济发展最快的城市，得益于产业的升级、以及城市的创新、新经济的转型成功，长沙作为中部第二个GDP破万亿的城市，实力仅次于武汉，另外合肥和南昌的潜力也是不错的。

好了，以上就是中国最具发展期潜力的十大城市了，你们怎么看呢？

十年，从体量和增率两方面看:

未来10年哪些城市发展最具潜力？我认为直辖市、副省级城市、国家中心城市、省会城市等行政级别较高的城市发展潜力会比较好，从目前全国城市的GDP来看，也基本上是它们排名前列。并不是说未来10年它们的发展速度也一定会排名前列，中国大大小小的城市有600多座，可能一些小城市未来10年发展很快，但论发展潜力，它能够与大城市相提并论么？

为什么行政级别更高的城市发展就更好？因为这些城市在我国的城市格局中占有重要地位，它们会优先享有国家的政策、产业、资金支持，比如现在的北上广深，那座城市不是国家倾力打造的？再比如省会，尤其是中西部地区的省会城市——成都、武汉、长沙、郑州、西安、合肥等，它们发展的很快，GDP在省内基本上也是“一城独大”，因为它们基本上是倾全省之力来发展的。

目前在我国，发展比较成熟的城市群主要有长三角、珠三角和京津冀地区，而近年来国家现也在支持打造多个城市群，基本上这些城市群的核心城市都是那些直辖市、副省级城市、省会城市等级别较高的城市，比如以重庆和成都为核心的成渝城市群、以西安为核心的关中平原城市群、以郑州为核心的中原城市群等，所以这些行政级别高城市，它们的发展潜力自然也是非常好的。

现在很多城市在制定一些人才吸引计划，有的甚至宽松到具备一些简单的技能证书就可以落户，其实这就是一种抢人战略，想靠人口做大城市。

但是，人口增加光靠落户吸引是不够的，有的城市容纳不了更多人；有的城市容纳了更多的人，但是容纳不了更多的就业；有的城市容纳的了就业，但是最终留不住那么多的人。

特大城市为什么发展潜力不大了？

北京、上海、广州、深圳等特大城市，就属于容纳不了更多人的。随着人口老龄化和生活成本增加，未来十年发展潜力会越来越小。这些城市要继续发展，应对的方法是向周边疏散，建设卫星城市群。这样虽然会带动周边中小城市发展，但是只要不把卫星城纳入，这些大城市就很难再发展了，所以未来十年发展潜力有限。

为什么非省会城市很难发展壮大？

再就是其他的一些省会城市，这些城市未来会出现分化，因为以省为单位的组织架构决定了，每个省都想举全省之力建设一个或者两个国家中心城市，而且大部分会重点建设省会城市，否则就会出现一省两个重点，都发展不够强；或者非省会城市发展比较好，压过省会城市，有可能被分化出去，比如以前的重庆。

从这个角度看， 大连、青岛、厦门、珠海、佛山、苏州等非省会发达城市，未来发展潜力也不会很大，因为一个城市必须符合全省的规划和定位，无论你如何努力，总有“ 老大哥 ”省会城市和你齐头并进，而且时不时要和你比一比，让你无法脱颖而出。

如果你不相信这一点，可以看看沿海开放城市的发展轨迹，如果能发展起来，绝不会等到现在，已经过去30年了是不是还没有摆脱“老大哥的魔咒”。

这也是我不看好长三角、珠三角、京津冀地区其他城市的原因，如果能够脱颖而出，以前30年为什么没出来？今后10年难道发展会更容易吗？不可能。

未来十年发展潜力最强的城市有哪些？

剩余的省会城市中，除了要看各省、市的发展战略规划之外，很大程度上还和 历史 文化有比较强的关系。也就是 历史 上曾经崭露头角的城市最有可能再次壮大，这样推断，未来十年，比较有发展潜力城市是： 西安、杭州、郑州、武汉、长沙五座城市。 这些城市 历史 上曾经高度发达，既有地域因素，也有 历史 文化因素，“ 一带一路 ”就是非常重要的契机。

历史 是一种沉淀和延续，除了看 历史 因素，还要考虑现在的发展方向，比如重庆成了直辖市后，那么就不再受成都制约，四川省也就不再考量成都、重庆两极发展问题，所以，最近几年成都、重庆发展都很快，这就是现在的发展方向。

从这个角度看，比较有发展潜力的城市有： 成都、重庆、南宁、昆明四座城市。 这四座城市中，成都和重庆是摆脱了制度约束，南宁和昆明是因为 历史 上这些地区太荒芜，没有崭露头角的机会，现在和 历史 已经完全不同了，西南地区早晚要有一个特大城市诞生，从和东南亚的交流看，南宁可能更有优势。

发展潜力大的城市这个需要从多个纬度分析，才能更好找出潜力大的城市来！下面我们客观总结下那个城市发展潜力大，我国城市按政治等级划分由高到低依次是直辖市、副省级城市、地级市、县级市，又分为世界一线、国内一线、国内二线、国内三线四个等级。

我国现有直辖市4座北京、天津、上海、重庆，副省级城市15座：广州、武汉、哈尔滨、沈阳、成都、南京、西安、长春、济南、杭州、大连、青岛、深圳、厦门、宁波。

根据GaWC 2018年世界城市排名中，第一档Alpha城市：北京、上海、广州；第二档Beta城市：深圳、天津、成都；第三档Gamma城市：南京、杭州、青岛、重庆、大连、厦门、武汉、苏州、长沙、西安、沈阳；第四档Sufficiency城市：济南、福州、郑州、宁波、合肥、哈尔滨、太原、长春等。

根据上面的排名未来10年发展潜力最大的城市就在这些城市中产生，根据我国现在的发展规划来看,以城市群的发展方式为主，卫星城为辅。构建区域国家中心城市，带动周边城市发展，区域中心城市与卫星城和谐发展，建设有序集约可控互补的城市体系，将国家中心城市打造成能迈向全球，参与国际竞争的国际性城市。已经批准的国家中心城市有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安共9座城市，未来还会有新的城市加入。

从国家层面来看这9座城市未来发展潜力很大，将来国家还会批复支持一部分城市加入到国家中心城市群中，但名额不会太多！

从经济层面与成熟度来看，现在成熟的城市群有珠三角城市群、长三角城市群，比较成熟的还有待提高的城市群有京津冀城市群、山东半岛城市群等，成熟度一般的长江中游城市群、西咸城市群等，在上面的城市群中还有一些主角城市虽没有成为国家中心城市但实力雄厚，是未来竞争中心城市有力的后备军，像珠三角的深圳，长三角的南京和杭州，山东半岛的青岛和济南，东北的沈阳等城市都是在各自区域中的佼佼者，未来发展潜力巨大。

城市未来发展潜力，还要从城市的自身条件出发，运用好国家赋予的职能，结合自身情况找准发展方向，建设成世界上有影响力的国际大都市！

90%的人答非所问，潜力可理解为增量，不是存量，首先，基数太小的，即使每年两位数增长也无济于事，其次，即使现在gdp靠前的，比如天津、重庆，如果继续多年增速低于平均水平，那么有可能挤出前10。所以10年后，潜力最大的前10城市，一定出现在当前10强中增速达平均增速的，或11至15名高速增长的城市，目前前10中，2018增速较慢的重庆、天津分别为6%、3.6%，由于重生接近省的面积和人口，大部分是农村，所以增速一定会复苏，现在排第五，即便下降也不可能掉出前10，再看天津，已连续三年增速全国倒数，2018更是低至3.6%，考虑到后面的苏州、武汉、成都、杭州都不差，所以被挤出的可能性大，再看11至15名，分别是南京、青岛、长沙、无锡、宁波，由于目前的强省会政策，南京、长沙10年增量看好，南京基数比长沙多10%，但近几年长沙增速略高，增量上旗鼓相当，所以不难预测，潜力（增量）前10一定是天津被南京或长沙取代，但gdp总量上，还是前10，瘦死骆驼比马大。

一个城市发展快与慢，兴与衰，主要是发展空间有多大，这个空间来源於地理环境，人文环境，政府实干精神， 科技 含量。，，综合上述条件，我认为二十年後，中国发展集中在长江以南地区，一，沿海地区发展空间己处於饱和，必须内迁，二，中部地区是脊梁，承上继下，拥左靠右，有著十分优越的水资源，有独特的地理环境，三，中部地区交通十分发达，通江达海，内运外运，铁路公路四方延伸，对降底营运生产成本，提高工效有明显优势，四，正在掘起的中部城市形成人口净流入，大学生，研究生，对中部发展充满信心，在长世界沙，武汉，郑州看到最多的人群是年青人。五，中部的 科技 己主导大半个中国，国防，工业机器人，云计算等己走在世界前列，所以，中国今後掘起，首先是中部掘起，二十年後长沙，武汉，郑州必然是中国力量榜样。

就这个问题，不同的人可能会有不一样的看法，可能有些人认为这几个城市的发展潜力大，也有可能认为另外几个城市的发展潜力大，不过我还是来说说自己的看法吧。

什么是城市发展潜力呢？

想要搞清楚这个问题，就首先应该知道什么是城市发展潜力，我的理解就是一个城市还没有发挥出来的力量，这个潜力是需要时间来不断证明，只有时间到了，那么这样的潜力才会被不断释放出来。

如何评价一个城市的发展潜力呢？

对于这个问题，不同的人自然又会有不一样的看法，我认为城市的发展潜力主要有以下几个方面，一是人口，人口的数量净增长直接决定着发展潜力，二是地理位置，优越的地理位置显然是城市潜力的一部分衡量要素，三是人才的数量，尤其是以大学生为主体的人才，不仅可以带动经济的增长，还可以促进当地的消费，要不然为什么各大城市都在喜欢“引进”人才呢，包括一些学历以及技术含量非常低的大学生。

新一线城市在我看来具备潜力，前五的潜力最大

新一线城市是根据多个指标出来的城市，主要指标有商业资源，以及人口活跃情况等等，新一线城市有:成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡这15家城市。

在这15个城市里面，前五个的潜力是最大的，也就是成都，杭州，重庆，武汉，苏州。它们也是人才大战中给出条件最多的几个城市，地理位置以及资源在全国的潜力都具备一定程度的优势，比如武汉就在国家中心地区，地理位置优越。

北京，上海这样的城市虽然可能会进一步发展，但是这么多年来已经发展得比较好了，发展的潜力进一步缩小，所以这五个城市的发展潜力相对来说很大。

发展潜力大，可以带来什么投资机会呢？

我们不仅需要看背后的发展潜力，还应该看出发展潜力可以给我们带来什么样的投资机会。

上海北京这样的城市发展迅速，房价蹭蹭上涨，房租也不断上涨，服务性质的行业也发展迅速，同样地，在前五个新一线城市也是这样，一旦房地产调控政策放开之后，那么房地产也是值得投资的产业，不过我认为仅仅是在核心以及其他地段好的位置，并非整个城市的所有房地产。

未来十年最迅猛的城市无外乎，

成都

武汉

郑州

长沙

西安

合肥

福州

贵阳

8朵莲花。

他们的共性都是

①中西部（除福州）

②省会

③国家中心城市或科学中心或数谷或侨乡

④国家交通枢纽

⑤都市圈核心城市

⑥经济增长后劲足，产业结构合理且多元

未来，潜力无限，快速发展势不可挡！

未来中国十大城市是哪些？

1、新上海：上海新5城，绝对是最有潜力的，给新一批财富拥有者上车机会，将来价值会逐步接近上海城区，并实现一体化。上海会成为中国第一大国际型产业和经济都市，长三角将成为全国第一大城市群，从而让整个长三角受益。

2、合肥。安徽融入长三角，长三角全力帮扶安徽发展，在城镇化发展的前几十年都是安徽人力物力流出支持长三角发展，现在形势已经发生根本性变化，长三角的外溢需求已经远大于聚集需求。再加上合肥是未来中国科技中心，符合时代趋势，所以时也运也，合肥成为增长潜力第二位也是实至名归。也正因为此，我认为南京非常遗憾只能排第11名。

3、杭州。杭州经济发展已经相当不错了，真正的网红城市，虚拟经济先导城市，似乎有向一线城市冲击的底气了，但杭州未来发展受限于离上海太近，在如何处理与上海关系方面杭州策略并不十分得当，未来可期，但需要观察。

4、苏州。上有天堂、下有苏杭，由于省会优势，和浙江的民间财富，近些年被杭州赶超，但是其城市底蕴，无论是宜居角度还是产业方面，都是首屈一指的，紧随杭州之后还是没有问题的。

5、成都。成都是西部城市中发展得非常耀眼的城市了，无论是城市吸引力，还是城建、产业、人口基础，都是非常值得期待的城市。

6、重庆。重庆是直辖市，这点好像大家都快忘记了，西部地区的发展还是需要中心城市带动，西部几省到重庆交通方便，重庆自然成为地理中心，未来一线城市的地位也会预留一席给重庆。

7、新深圳。深圳未来前途一定是在和香港的融合发展，香港是全球金融中心，全球一线城市，深圳必然向其看齐，有可能香港部分功能还会转移到深圳，只要中国改革开放继续走下去，深圳未来就不可限量，让我们拭目以待。

8、郑州。世界政治形势正在经历从陆权逐步取代海权，大陆经济时代，中西部崛起，便利的交通区位和河南省巨大的人口优势，郑州在潜力榜上一定是有一席之位的。

9、西安。理由同上，大陆经济时代，中西部崛起，西北唯一重镇，必定有其优势，不过发展后劲稍显不足，只能屈居第9。

10、武汉。是中部崛起和大陆经济发展的代表，九省通衢的地理区位就是其傲视一切的底气，时代已来，舍我其谁。未来一线城市的位置应该会留一个给武汉。也正是由于其优越的地理位置，似乎谁都挨不着，验证了那句“金角银边草肚皮”，在城市群发展中非常吃亏，但是其未来空间还是有的。

未来中国的十大城市有哪些？

根据我国“长江经济带”发展战略规划来看，未来长江经济主要以上海、南京、武汉、重庆、成都等几座沿江发达省会以及直辖市城市成为核心。当然另外还有以苏州、杭州以及合肥、南昌、长沙、贵阳、昆明等城市为沿江区域中心。不过话又说来，沿江中心城市虽有不少，但真正发达的也只有上海、武汉以及重庆等几个沿江核心省会城市或者直辖市。

长江经济带覆盖上海、江苏、浙江、安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川、云南、贵州等11省市，面积约205万平方公里，占全国的21%，人口和经济总量均超过全国的40%，是具有全球影响力的内河经济带。作为中国新一轮改革开放转型实施新区域开放开发战略，未来长江经济带的发展前景是非常好的。 不过如今距离2050年还有30多年，这30多年里，中国城市发展格局必然会变化非常大。中国幅员辽阔，也不可能把所有精力都放在发展长江经济带上，而且全国大大小小城市有600多座，想要在2050年分出中国十大城市，想必现在也没有谁能够预测的准。

我们可以大胆的预测，未来的都市群一定是长三角和珠三角，十大都市圈应该是：沪苏南、广深、京津、南京、杭甬、武汉、成都、厦漳泉、郑州、青岛。前七应该没异议，后三会有争议。