本文目录一览：

• 1、如何理解健康住宅？
• 2、什么样的居住环境称得上是健康住宅？
• 3、中国高端住宅有哪十大标准？
• 4、健康住宅的标准是什么？
• 5、什么是绿色住宅？比房子更重要的是健康

如何理解健康住宅？

有关专家将健康住宅定义为：在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。也就是说，健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。具体地说，健康住宅可以直接释义为：一种体现在住宅和住区内和住区的居住环境两方面，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值：诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等，回归自然，关注健康、关注社会，制止因住宅而引发的疾病，营造健康。

节能建筑是指遵循气候设计和节能的基本方法，对建筑规划分区、群体和单体、建筑朝向、间距、太阳辐射、风向以及外部空间环境进行研究后，设计出的低能耗建筑，其主要指标有：建筑规划和平面布局要有利于自然通风，绿化率不低于35％；建筑间距应保证每户至少有一个居住空间在大寒日能获得满窗日照2小时等。

＝＝

节能建筑的特征有五：一、少消耗资源。设计、建造、使用要减少资源消耗；

二、高性能品质。结构用材要足够强度、耐久性、围护结构、保温、防水……

三、减少环境污染。采用低污染材料，利用清洁能源；

四、长生命用期；

五、多回收利用。

节约建筑应考虑的九大问题

建筑的环境问题，包括地形、地貌利用问题，绿化问题，水体问题，环境小品问题。

建筑的朝向问题。

建筑的体型问题，包括体型系数，空间利用，构架与飘板等。

建筑的面积问题，应倡导适度的消费观念。

建筑的物理环境问题，声、光、热、日照与通风等问题，应尽量采用自然采光与通风。

建筑的节水问题，应选择节水型器具，还有中水利用问题。

建筑的节地问题，尽可能加大住宅进深，缩小面宽；尽可能采用条形住宅；选择合适的建筑层数。

建筑的太阳能利用问题，主动式太阳能住宅，被动式太阳能住宅。

建筑的装修问题，以简约为主，能够体现家的感觉

中国健康住宅概念很笼统 一般都是建设公司自己在吹嘘.

健康住宅要达到一定的技术指标，比如：健康住宅在冬季和夏季使用空调期间，应有室内新鲜空气交换和补充设备；外窗应采用双层或中空玻璃；采暖系统应节能，有分户计量、室温调节系统；完善的社区医疗设施和文化娱乐设施等等。

2001年，国家住宅和居住工程中心编写了《健康住宅建设技术要点》（2001年试行版），从居住空间、空气质量、热环境质量、声环境质量、水环境质量等方面对健康住宅的建设做了规定。

北京市目前正在建设的健康住宅仅有两处—北京奥邻匹克花园和金地格林小镇。

[img]

什么样的居住环境称得上是健康住宅？

健康住宅”有别于“绿色生态住宅”和“可持续发展住宅”，它是指在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者营造出健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。

健康住宅的主要基点在于：

一切从居住者出发，满足居住者生理和心理对环境的需求，使人们生活的健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。

健康住宅的评估标准大体分为4个因素：

其一，人居环境的健康性。主要指室内、室外影响健康、安全和舒适的因素；

其二，自然环境的亲和性。提倡自然，创造条件让人们接近自然、亲和自然；

其三，住区的环境保护。包括住区内视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾处理和环境卫生等方面；

其四，健康环境的保障。

主要是指针对居住者本身的健康保障，包括医疗保障体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等硬件建设

中国高端住宅有哪十大标准？

中国高端住宅有哪十大标准？

1、“舍得”精神为最高规则

有舍有得，不舍不得，大舍大得。高端住宅通常不吝啬时间，成本和心思，这些项目往往在前期即充分做好市场调研，建造过程中更是精心打磨产品、力求塑造令同行、专家、业主认可满意的好房子。比如在星河湾，价钱是同类好几倍的澳洲淡水砂岩，却因追求完美被弃用一半；而有的开发商，也可以因为不符合设计美观，将四根总造价达120万元的巨型罗马陶立柱毫不吝惜的全部敲成碎片。

2、极致完美的细节坚持

高端住宅坚持“细节成就品质”，深入每个细节雕琢产品。其中，交楼标准实行最为严格的把关：一是设计，设计一定要人性化，要考虑使用的舒适；二是材料，材料一定要好，才能保证品质；三是工艺，要保证高度精准的工程质量。

3、奢侈独享的私家园林

高端住宅偏重景观观赏性，而景观参与性则被放到了次要的位置。模拟自然生态环境进行大环境改造，还原自然面貌，强调社区意象。有的开发商可以要求只要在地球同一个纬度发现最好的园林，都要移植到项目里；有的开发商可以斥资数亿元只为打造完美的园林景观；更有甚者不惜耗费上亿从世界各地引进各种珍惜树种花卉，并斥资千万精心雕琢园林小品。

4、无可比拟的内装标准

高端住宅通过大尺度户型彰显尊贵奢华感，并且打造全成品装修，偏重天、地、墙的铺装和饰面，强调观感与尺度，注重材质的应用，对工艺要求精益求精。通过精湛工艺，使得各种名贵材质和顶级配置绽放最大光芒，给予业主最多的身份体现。

5、国际顶级的社区配套

高端住宅以国际顶级的品质标准，为高知、高贵、高雅的品质精英，打造独特、优雅的会所体验空间，体现生活品位和身份象征。功能上超越康体、娱乐、餐饮等常规会所项目，同时承载各种跨界活动和交流，融入社交、跨界营销等功能，缔造高端社交平台。

6、品味卓然的圈层文化

社区文化不仅涉及到生活理念、生活模式、生活方式，也涉及到文化圈层、社交活动。因此，现代的高端住宅社区，都非常重视社区活动的组织和文化氛围的营造，让生活在同一社区内的业主可以进行文化交流，丰富和提升彼此的文化素养。

7、与生俱来的豪宅基因

现代高端住宅的开发特别注重开发商的品牌。高端人士踊跃认购的，主要还是一种对未来生活的前景和空间的追求，许多新晋高端人士希望借此踏入上流社会的圈层，更希望后代能传承家业。

8、贴心严密的王牌物业

高端住宅多把白金星级酒店式服务引入住宅管理服务，让业主体验完善的个性化、高品质服务与生活，享受作为高端住宅业主特有的尊贵服务。而有的开发商更是成立专门的物业为业主提供顶级私人管家服务。

9、大师级别的建筑团队

高端住宅的建造质量必须是一流的，但光有好的建造质量还不行，还必须要有最好的规划设计。越来越多的高端社区都与国际知名的团队强强联手，新加坡柏景、香港贝尔高林、美国易道、澳大利亚柏涛等知名机构愈发被购房者所认识，国际元素的加入，使得高端住宅在建筑规划和设计上的美观性和功能性得到完美融合。

10、上风上水的堪舆环境

风水是所有高端住宅必须关注和重视的问题。大多数高端人士都信风水，即使不是出于迷信也是从居住环境来考虑。因此，高端楼盘聚集区大多位于风景宜人、风水好的区位，也能在一定程度上迎合购买者的心理需要。

更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：

健康住宅的标准是什么？

根据世界卫生组织规定，“健康住宅”的最低要求：

1.设有良好的换气设备，室内污染物质能被排至室外，尤其是对高气密性、高隔热性住宅而言，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。

2.在厨房灶具或吸烟处，要设局部排气设备。3.起居室、卧室、厨房、厕所、走廊、浴室等全年要保持在17℃—27℃之间。

4.引起过敏症的化学物质的浓度很低。

5.为达到第一点的要求，尽量避免使用容易散发出化学物质的胶合板、墙体装修材料等。

6.室内的湿度，全年保持在40%-70%之间。

7.悬浮粉尘浓度要低于0.15mg/平方米。

8.二氧化碳浓度要低于1000PPM。

9.噪音级要小于50分贝（A）。

10.一天的采光时间要确保超过3小时。

11.设有亮度足够的照明设备。

12.住宅具有足够的抗自然灾害能力。

13.具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。

14.住宅要便于老龄者、残疾人的护理。

15.因建筑材料中含有害挥发性有机物质，所以在住宅竣工后，要隔一段时间（至少半个月）才能住人。在此期间要进行通风换气。

什么是绿色住宅？比房子更重要的是健康

绿色住宅是基于人与自然持续共生原则和资源高效利用原则而设计建造的一种能使住宅内外物质能源系统良性循环，无废、无污、能源实现一定程度自给的新型住宅模式。

这种住宅最显著的特征就是亲自然性，即在住宅建筑的规划设计、施工建造、使用运行、维护管理、拆除改建等一切活动中都自始至终地做到管理自然，爱护自然，尽可能地把对自然环境的负面影响控制在最小范围内，实现住区与环境的和谐共存。

所谓“绿色建筑”的“绿色”，并不是指一般意义的立体绿化、屋顶花园，而是代表一种概念或象征，指建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑，又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。绿色建筑的室内布局十分合理，尽量减少使用合成材料，充分利用阳光，节省能源，为居住者创造一种接近自然的感觉。

绿色住宅应该具备什么样的特征？

绿色住宅除须具备传统住宅遮风避雨、通风采光等基本功能外，还要具备协调环境，保护生态的特殊功能。因此，绿色住宅的建造应遵循生态学原理，体现可持续发展的原则，在规划设计、营建方式、选材用料方面按区别于传统住宅的特定要求进行。根据建设部住宅产业化促进中心正在研究制定的有关绿色生态住宅小区的技术导则，衡量绿色住宅的质量大致有以下几条标准：

l、在生理生态方面有广泛的开敞性；

2、采用的是无害、无污、可以自然降解的环保型建筑材料；

3、按生态经济开放式闭合循环的原理作无废无污的生态工程设计；

4、有合理的立体绿化，能有利于保护，稳定周边地域的生态；

5、利用了清洁能源，降解住宅运转的能耗，提高自养水平；

6、富有生态文化及艺术内涵。

国家规定的绿色住宅标准是什么？

中国国家建设部和质量监督检疫检验总局发布的《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006首次在国标中对“绿色建筑”进行了定义，还强调必须符合节地、节能、节水、节材以及室内环境采光、隔声、通风以及空气质量都须符合相关标准。

《标准》对住宅建筑和公共建筑的室内环境质量分别提出了要求，特别是在住宅建筑标准中突出强调了有关室内环境的四项要求：采光、隔声、通风、室内空气质量都是与人们日常生活密切相关的。各大指标中的从低到高又分为三个级别：控制项、一般项和优选项三类。按照一般项目，绿色建筑必须符合如下要求：

每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求（国家标准《城市居住规划设计规范》中对于城市日照标准做如下要求：大寒日不小于2小时，冬至日不小于1小时。），当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。卧室、起居室（厅）、书房、厨房设置外窗，房间的采光系数不低于现行国家标准的规定。卧室、起居室（厅）、厨房设置外窗，窗地面积比不小于1/7。当一套住宅设有1个以上卫生间时，至少有一个卫生间设有外窗。

具体而言，绿色住宅的标准有这些：

噪声白天不大于45分贝

住宅能够自然通风

在通风的同时保证节能

室内环境污染控制

绿地人均2㎡

节水率不低于8%

垃圾分类回收率90%

（以上回答发布于2015-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看